Immeuble à vendre, 320 m² - Saint-Junien 87200

🏢 À VENDRE – Immeuble de rapport en plein cœur de Saint-Junien ! 📍

Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité !

Situé en hyper-centre de Saint-Junien, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de valorisation.

✅ Un commerce (épicerie) en rez-de-chaussée
✅ Deux appartements d'environ 80 m² aux 1er et 2e étages
✅ Un appartement au 3e étage
✅ Un duplex et un T2 dans la cour intérieure
✅ Combles aménageables permettant la création d'un appartement supplémentaire

📈 L'ensemble est loué, à l'exception du duplex. Tous les locataires sont à jour de leurs loyers, garantissant des revenus locatifs sécurisés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certains appartements, offrant un beau potentiel de valorisation du patrimoine et des loyers.

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité d'investissement vous attend à Saint-Junien !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1900 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8701 2024 000 000 013 • RCP HYALIN ASSURANCE sous le numéro HYAIF16ADLARG-2884